디딤돌대출 신생아특례대출 정보 총정리

목록 1.신생아특례대출 2.신청시기 및 자격 3.대출 한도 및 금리, 상환기간 4.맺음말

 

 

 

신생아특례대출 디딤돌대출

 

 

 

안녕하세요. 나우의 경제노트입니다. 1% 금리로 정부에서 지원하는 자금을 빌릴 수 있는

신생아 관련 대출항목을 소개해볼까 합니다. 해당 글을 통해 곧 출산을 앞둔 분들,

혹은 신생아를 키우시는 모든 부부들에게 작은 도움이 되길 소망합니다.

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1.신생아특례대출

신생아특례대출 디딤돌대출

풀네임으론 신생아 특례 디딤돌대출이며 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을

빌려주는 주택도시기금에서 제공하는 대출상품입니다.

 

 

-대출대상

해당 상품은 대출접수일 기준 2년 내 출산(23.1.1 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주

들에게 자격요인이 돌아갑니다.

 

신생아특례대출대상 자격 요인 (모두 충족해야합니다) ​ 1.(계약) 주택을 취득하기위해 주택매매계약을 체결한 자 ​ 2.(세대주) 대출접수일 현재 민법한 성년인 세대주 ​ 3.(출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산 혹은 입양한 가구 ​ 4.(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 ​ 5.(중복대출금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등 ​ 6.(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자 ​ 7.(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 ​ 8.(신용도) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우 ​

 

 

 

 

 

 

2. 신청시기 및 자격

 

-신청시기

소유권이전등기를 하기 전 신청하여야 하며 소유권 이전등기를 한 경우엔 이전등기 접수일로부터 3개월

이내까지 신청하여야 합니다.

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-대상주택

주거 전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2) 이하 주택으로

대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택

신생아특례대출 디딤돌대출

 

 

 

 

 

 

3. 대출한도 및 금리, 상환기간

 

다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

1. 최고

-DTI : 60% 이내

-LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내)

 

 

신생아특례대출 디딤돌대출

 

 

LTV : 집을 사기 위해선 주택담보대출을 많이 받습니다. 내가 살 집을 담보로 금융기관에 돈을 빌리는건데 이때 '집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를' LTV(주택담보대출비율)라고 합니다. 예시) 만약 5억원짜리 집을 사기위해서 집을 담보로 4억원을 빌렷다면, LTV는 80%가 됩니다. DTI : 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표입니다. 1년간 갚아야할 주택대출의 원리금과 기타 부채의 연간 이자 상환액을 연소득으로 나눈후 100을 곱해서 산출합니다. *일반적으로 DTI가 낮을때 빚을 갚을 능력이 높다고 여겨집니다.

 

 

 

2. 매매(분양가격) 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)

매매가격 초과 불가합니다.

 

 

 

 

-대출금리

아래 표를 참고하시며 해당 표는 특례금리 적용 시 금리입니다.(기본 5년)

* 대출접수일 기준으로 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우엔 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장이

가능하며 최장 15년간 특례금리 이용이 가능합니다.

 

신생아특례대출 디딤돌대출

 

 

 

 

-상환방법 및 이용기간

비거치 1년 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

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원리금균등불한상환 -원금+이자 총액을 대출기간동안 매월 균등하게 나눠갚는 형식 장점) 계획적 자금운용가능 단점) 중도 상환 계획이 있다면 불리함 원금균등분할상환 -매달 일정한 원금과 잔금에 대한 이자를 더해 상환하는 방식 장점) 회차를 거듭할수록 잔금이 줄어 총 이자금액이 가장 낮음 단점) 초기 불입액 부담이 가장 크다

 

 

 

-고객부담비용

인지세	고객/은행 각 50% 부담
근저당권설정비	은행부담( 단 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
감정비용	고객이 직접 감정평가업자에 의뢰한 경우에는 고객이 부담하며 가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우엔 기금이 부담

 

 

 

 

 

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4. 맺음말

오늘은 신생아특례대출, 일명 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.
저는 아직 해당이 되지 않지만 분명 신혼부부 및 신생아를 둔 가정에
유용한 정보가 될듯하여 정리를 해보았으니 가정에 도움이 되시길 바랍니다.