부동산투자3 건축가가 알려주는 재개발 & 재건축 차이점 목록1.재개발 재건축 개념2.차이점3.진행절차4.투자관점에서 비교5.맺음말 부동산을 공부하다 보면 재개발과 재건축이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 두 개념은 비슷해 보이지만, 법적 기준과 적용 방식이 다르기 때문에 투자자나 실거주자 모두 정확히 이해해야 합니다. 오늘은 건축가의 시선에서 본 재개발과 재건축의 차이점을 정리해보겠습니다. 1. 재개발과 재건축의 기본 개념✅ 재개발이란?✔ 도시 기반시설(도로, 상하수도 등)이 낙후된 지역을 정비하는 사업. ✔ 오래된 단독주택, 다세대 주택, 상업시설 등이 포함되는 경우가 많음. ✔ 기존 건물을 철거하고 새로운 아파트, 상업시설 등으로 개발. ✔ 대상 지역이 도시재정비촉진지구, 정비구역 등으로 지정되어야 함.💡 대표적인 예시: 서울 성북구 장위뉴타.. 2025. 2. 23. 부동산 경매 투자 초보자를 위한 완벽 가이드 목록1,부동산 경매2.경매 투자시 필수 체크리스트3.초보자를 위한 경매 투자전략4.맺음말 안녕하세요 나우입니다.부동산 투자 중에서도 경매 투자는 낮은 금액으로 시작할 수 있고, 시세 대비 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 하지만 초보자가 경매에 접근할 때는 여러 가지 법적, 실무적 요소를 꼼꼼히 파악해야 합니다. 오늘은 부동산 경매 투자 초보자를 위한 핵심 가이드를 준비했습니다. 1. 부동산 경매부동산 경매는 채무자의 재산(부동산)이 법원이나 공공기관을 통해 강제적으로 매각되는 절차입니다. 경매는 크게 법원 경매와 공매로 나뉩니다. 법원 경매 (바로가기) ✔ 법원에서 주관하는 강제경매 및 임의경매가 포함됨.✔ 최저 입찰가(감정가의 일정 비율)에서 경매가 시작됨.✔ 입찰 경쟁이 치.. 2025. 2. 20. 부동산 투자 필수 체크리스트(건축가의 시선에서 바라본) 부동산 투자는 단순히 ‘입지’와 ‘가격’만 보고 결정하는 것이 아닙니다. 건축가의 관점에서 보면, 건물 구조, 설계, 유지보수 비용, 법적 제한 등을 철저히 분석해야 합니다. 오늘은 건축적으로 꼭 확인해야 할 부동산 투자 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 건물 구조와 노후 상태 체크 철근콘크리트(RC) vs 철골조(Steel Frame)철근콘크리트(RC): 내구성이 뛰어나고 소음 차단이 우수하지만, 건축비가 높음.철골조: 시공이 빠르고 대형 건물에 적합하지만, 단열과 내구성이 약할 수 있음. 투자 Tip:장기 투자라면 철근콘크리트 구조가 안정적.임대 목적이라면 유지보수 비용이 적게 드는 구조인지 확인. 건물 노후 상태 및 유지보수 비용배관, 전기 설비 등 주요 시설의 교체 시기를 확인해야 함. .. 2025. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
